반응형 부동산1 비거주 1주택자라면 필독! 정부의 강력한 규제 예고와 반드시 알아야 할 대응책 핵심 요약 (Key Summary)2026년 기준, 국내에 주택을 소유하고 있으나 실제 거주하지 않는 '비거주 1주택자'는 양도소득세 비과세 혜택에서 제외되거나 장기보유특별공제율이 대폭 축소되는 등 강력한 세무 리스크에 직면해 있습니다. 특히 해외 체류 중인 재외국민이나 '거주 요건'을 채우지 못한 1주택자는 시가 12억 원 이하 비과세 혜택을 받기 위해 반드시 실거주 2년 요건을 충족해야 하며, 이를 어길 시 일반 세율 적용으로 인해 수억 원의 세금 차이가 발생할 수 있습니다.1. '비거주자'란 누구인가? (세법상 정의와 판정 기준)부동산 세법에서 말하는 '비거주자'는 단순히 주민등록상 주소지가 해외에 있는 사람만을 의미하지 않습니다. 소득세법에 따르면 거주자란 국내에 주소를 두거나 183일 이상 거소.. 2026. 3. 6. 이전 1 다음 반응형